Real estate sale in Winterthur in the canton of Zurich ( public auction)

7 room Single familiy house

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Auction date
1.12.2025
Property type
Single familiy house
Estimated value
CHF 2'500'000.-

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Standort

Aehrenweg 1
8405 Winterthur, ZH

Auction

Auction date
Monday, December 1, 2025
Time
10:00 o'clock
Location
Alte Kaserne Kulturzentrum, Raum Gesang im 2. Obergeschoss, Technikumstrasse 8, 8400 Winterthur

Property

Property number:
SE6032
Land register:
Winterthur-Seen
Property Area:
909 m2
Link to plan:
GIS- Canton of- ZH
Grundbuch Karte

Features

Number of rooms:
7
Living space:
250 m2
Year of construction:
1971
Garages:
3

Remarks

Die Liegenschaft liegt in einer bevorzugten Wohnzone mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind gut erreichbar. Das Haus ist leicht erhöht situiert mit freiem Blick auf umliegende Gärten. Das Haus ist massiv gebaut mit Beton und Mauerwerk. Solide Bauweise mit üblichen Standards für das Baujahr. Fenster und Dach weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf. Zentrale Wärmeerzeugung mittels Ölheizung (Baujahr 1991) vorhanden. Allgemein gepflegt. Keine sichtbaren Baumängel. Einzelne Renovationen wurden vorgenommen. Sanierung mittelfristig bei Küche/Nasszellen und Heizung wäre sinnvoll, jedoch kein offensichtlicher Sanierungsstau. Die Zimmer sind hell und gut proportioniert. Das Raumprogramm entspricht dem bedarf einer Familie. Der Innenausbau ist funktional mit teils modernisierten Komponenten. Ausbau in gehobener Mittelklasse.

Values

Official estimate:
CHF 2'500'000.-
Insurance value of buildings:
CHF 1'149'598.-
Down payment:
CHF 100'000.-

Competent office

Betreibungsamt Winterthur-Stadt

Neustadtgasse 17
8400 Winterthur

Winterthur

(wikipedia.org)
Winterthur
Wappen von Winterthur
Staat: Schweiz Schweiz
Kanton: Kanton Zürich Zürich (ZH)
Bezirk: Winterthur
BFS-Nr.: 0230i1f3f4
Postleitzahl: 8400–8409 Winterthur
8352 Ricketwil
8404 Reutlingen
8404 Stadel
8482 Sennhof
UN/LOCODE: CH WIN
Koordinaten: 697052 / 261734Koordinaten: 47° 29′ 57″ N, 8° 43′ 36″ O; CH1903: 697052 / 261734
Höhe: 439 m ü. M.
Höhenbereich: 392–686 m ü. M.[1]
Fläche: 68,07 km²[2]
Einwohner: i119'315 (31. Dezember 2023)[3]
Einwohnerdichte: 1753 Einw. pro km²
Ausländeranteil:
(Einwohner ohne
Schweizer Bürgerrecht) 		26,4 %
(31. Dezember 2023)[4]
Stadtpräsident: Michael Künzle (Die Mitte)
Website: stadt.winterthur.ch
Altstadt Winterthur
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Lage der Gemeinde
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