Real estate sale in Eglisau in the canton of Zurich ( public auction)

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Auction date
21.10.2026
Property type
Commercial
Estimated value
CHF 7'000'000.-

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Standort

Sandgruebstrasse 1
8193 Eglisau, ZH

Auction

Auction date
Wendnesday, October 21, 2026
Time
14:00 o'clock
Location
Aula (Erdgeschoss), Schulhaus Schlafapfelbaum, Rafzerstrasse 2, 8193 Eglisau

Property

Property number:
2694
Land register:
Eglisau
Property Area:
5928 m2
Link to plan:
GIS- Canton of- ZH
Grundbuch Karte

Features

Usable area:
1494 m2
Year of construction:
2003
Underground parking lots:
50
Outdoor parking spaces:
46

Remarks

Aktuell sind 522m2 der total 1372m2 Ladenflächen an Denner vermietet (siehe Mieterspiegel in der Bewertung).

Die Gewerbeliegenschaft liegt am südlichen Dorfende von Eglisau und wurde im Jahr 2003 erstellt. Sie bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Grössen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Mietflächen, ergänzt durch Lagerbereiche sowie eine Anlieferung. Die Erschliessung erfolgt über eine interne Treppe sowie über einen Lift. Im 1. Obergeschoss sind Büroräume sowie die gesamte Haustechnik angeordnet. Das Gebäude wurde als zweckmässiger Massivbau mit einer Blechfassade erstellt. Entlang der Hauptfassade gibt es schmale Bandfenster im Bereich der Deckenoberkante. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 50 Besucherparkplätzen sowie zusätzliche Lagerflächen. Im Aussenbereich des Erdgeschosses stehen weitere 46 Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in funktional gutem Zustand.

Values

Official estimate:
CHF 7'000'000.-
Down payment:
CHF 500'000.-

Competent office

Betreibungsamt Rafzerfeld

Obergass 17
8193 Eglisau

Eglisau

(wikipedia.org)
Eglisau
Wappen von Eglisau
Staat: Schweiz Schweiz
Kanton: Kanton Zürich Zürich (ZH)
Bezirk: Bülachw
BFS-Nr.: 0055i1f3f4
Postleitzahl: 8193 Eglisau
UN/LOCODE: CH GWF
Koordinaten: 681664 / 270039Koordinaten: 47° 34′ 34″ N, 8° 31′ 27″ O; CH1903: 681664 / 270039
Höhe: 356 m ü. M.
Höhenbereich: 343–567 m ü. M.[1]
Fläche: 9,06 km²[2]
Einwohner: 5750 (31. Dezember 2024)[3]
Einwohnerdichte: 635 Einw. pro km²
Ausländeranteil:
(Einwohner ohne
Schweizer Bürgerrecht) 		24,9 %
(31. Dezember 2024)[4]
Gemeindepräsident: Roland Ruckstuhl (FDP)
Website: www.eglisau.ch
Blick vom linken Rheinufer
auf das Städtchen Eglisau
Blick vom linken Rheinufer
auf das Städtchen Eglisau
Lage der Gemeinde
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Karte von Eglisau
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