Real estate sale in Rümlang in the canton of Zurich ( public auction)

11-room single-family- or guest house

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Auction date
27.8.2026 (in 9 days)
Property type
Single familiy house / Commercial
Estimated value
CHF 3'760'000.-

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Standort

Breitenstrasse 19
8153 Rümlang, ZH

Auction

Auction date
Thursday, August 27, 2026
Time
10:00 o'clock
Location
Ifangstrasse 90, 8153 Rümlang, Standort 90i, Gemeinschaftsraum Gross

Property

Property number:
1585
Land register:
Rümlang
Property Area:
1167 m2
Link to plan:
GIS- Canton of- ZH
Grundbuch Karte

Features

Number of rooms:
11
Living space:
347 m2
Underground parking lots:
5
Outdoor parking spaces:
12

Remarks

Kommentar aus der Bewertung:
Die zu bewertete Liegenschaft wurde mit Baubeginn um das Jahr 2020 als hotelähnliches Boardinghouse konzipiert. Die Obergeschosse umfassen Einzelzimmer, während sich im Erdgeschoss Allgemeinräume befinden. Zum Bewertungsstichtag (Besichtigungsdatum) war das Objekt noch nicht vollständig fertiggestellt. Insbesondere fehlte die Liftanlage, und die technischen Installationen (wie die Videoüberwachung) waren noch nicht in Betrieb.
Zur Berücksichtigung der ausstehenden Fertigstellungsarbeiten wird ein pauschaler Proformabetrag am Ende der Bewertung in Abzug gebracht. Für die Berechnung gehen wir davon aus, dass ein potenzieller Käufer die Liegenschaft unter einem äquiva- lenten Vermietungskonzept (Boardinghouse) weiterbetreiben würde.
Bei einer Veräusserung an Dritte ist sicherzustellen, dass die Nutzung der Liegenschaft zonenkonform ist. Wir empfehlen daher dringend, dies vorab zu überprüfen. Sollte sich herausstellen, dass ein anderes Nutzungskonzept realisiert werden müsste, welches einen Rückbau oder Umbau erfordern würde, wäre es erforderlich die Liegenschaft erneut zu bewerten.

Values

Official estimate:
CHF 3'760'000.-
Minimum bid:
CHF 1.-
Down payment:
CHF 80'000.-

Competent office

Konkursamt Niederglatt

Kaiserstuhlstrasse 42
8172 Niederglatt

Rümlang

(wikipedia.org)
Rümlang
Wappen von Rümlang
Staat: Schweiz Schweiz
Kanton: Kanton Zürich Zürich (ZH)
Bezirk: Dielsdorfw
BFS-Nr.: 0097i1f3f4
Postleitzahl: 8153 Rümlang
UN/LOCODE: CH RMA
Koordinaten: 682553 / 256445Koordinaten: 47° 27′ 13″ N, 8° 32′ 0″ O; CH1903: 682553 / 256445
Höhe: 443 m ü. M.
Höhenbereich: 414–504 m ü. M.[1]
Fläche: 12,41 km²[2]
Einwohner: 8243 (31. Dezember 2024)[3]
Einwohnerdichte: 487 Einw. pro km²
Ausländeranteil:
(Einwohner ohne
Schweizer Bürgerrecht) 		30,4 %
(31. Dezember 2024)[4]
Gemeindepräsident: Thomas Huber (FDP)
Website: www.ruemlang.ch
Reformierte Kirche Rümlang, 952 erwähnt
Lage der Gemeinde
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Karte von Rümlang
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